Luxuriöse Villa mit Seeblick und Pool

Description

Schon bei der Auffahrt zu dieser modernen 8,5-Zimmer-Traumvilla werden Sie sich in diese Immobilie verlieben. Die Villa erfüllt alle Ihre Wünsche: grosszügige Wohnräume, zentrale Lage und eine atemberaubende Aussicht auf den Zugersee.

Helle und grosszügige Wohnräume mit einer einmaligen Aussicht durch die grossen, bodentiefen Fensterrahmen und die luxuriös ausgestattete Küche prägen diese spektakuläre Liegenschaft, die sich über drei Ebenen erstreckt. Die Villa wurde mit exklusiven Materialien in hellen, neutralen Tönen ausgestattet und lässt viel Spielraum für eine individuelle Raumgestaltung. Der exquisite Garten mit seinem gepflegten Rasen, der Sauna und dem eleganten Poolbereich ist der perfekte Ort zum Entspannen und Unterhalten.

Details zur Villa
– 8,5 Zimmer
– 6 Schlafzimmer
– 4 Bäder
– 1 Gäste-WC
– beheizter Edelstahl-Pool
– Sauna
– Grosszügige Terrasse & Garten
– 1 Weinkeller
– 4 Garagenplätze & 3 Aussenstellplätze

Besondere Merkmale
– Grosszügige Terrasse mit Seesicht
– Unverbaubare Sicht auf die Rigi und den Zugersee
– Aussenküche für Anlässe / Barbecues
– Ruhige Lage
– Moderne Küche von Poggenpohl
– Schlafzimmer mit ensuite Bäder
– Lift in alle Etagen
– Grosszügige Deckenhöhen
– Sky-Frame Fenster
– 3 Ethanol Feuerstellen
– Gepflegter Garten
– Einbauschränke / umfangreiche Stauräume
– Modernes Sicherheitssystem mit Kameras und Türöffner mit Fingerabdruck

Wir stellen Interessenten gerne die vollständige Dokumentation zur Verfügung und empfehlen eine persönliche Besichtigung der Immobilie. Der Mietpreis ist auf Anfrage erhältlich und die Besichtigung steht finanzkräftigen Mietern offen.

Equipment

Diese moderne 8.5-Zimmer-Traumvilla in Arth erfüllt alle Wünsche: Grosszügige Wohnräume, zentrale Lage und ein atemberaubende Aussicht auf den Zugersee. Die grossen, raumhohen Panoramafenster bringen die Natur ins Haus und schaffen ein eindrückliches und doch ruhiges Ambiente. Die Villa wurde mit exklusiven Materialien in hellen, neutralen Tönen ausgestattet und lässt viel Spielraum für eine individuelle Raumgestaltung. Alle Etagen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Villa ist sehr geräumig und erstreckt sich über 3 Etagen. Es gibt ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für alle Bewohner.

Der untere Eingangsbereich im Erdgeschoss verfügt über mehrere Räume und bietet viel Stauraum. Die Garage, ein Gästeschlafzimmer mit en-suite Bad, eine Garderobe, der Weinkeller, ein Medien- oder Hobbyraum und ein Technikraum befinden sich auf dieser Etage. Die Garage ist geräumig und bietet einen sicheren, geschlossenen Parkplatz für 4 Fahrzeuge. Draussen in der Auffahrt befinden sich 3 Stellplätze für weitere Fahrzeuge oder Gäste.

Auf der mittleren Gartenebene befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, einem begehbaren Kleiderschrank, einem Kamin und einem stilvollen Badezimmer mit freistehender Badewanne und Regendusche. Das Zimmer hat einen direkten Zugang zum Garten.

Zwei weitere Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Schwimmbad und Garten sind hell und geräumig und können als eine Einheit genutzt oder bei Bedarf durch Schiebetüren getrennt werden. Jedes Zimmer hat einen eigenen begehbaren Kleiderschrank und Zugang zum Badezimmer. Vom Boden bis zur Decke reichende Panorama-Schiebefenster bieten direkten Zugang zum Garten mit Lounge und Poolbereich.

Ein idyllischer Aussenbereich mit einem hochmodernen, voll beheizten Edelstahlpool von Mauchle, komplett mit einer vollautomatischen elektrischen Rollabdeckung, bietet einen inspirierenden Rahmen für Familie, Freunde oder Sommerfeste. Der Aussenbereich auf dieser Ebene ist zudem mit einer freistehenden schwedischen Aussensauna ausgestattet und bietet Entspannungsmöglichkeiten nach dem Sport oder an kühleren Tagen.

Die beiden separaten, mit Hecken eingefassten Rasenflächen sind mit vollautomatischen Rasenmährobotern ausgestattet. Die Rasenflächen liegen deutlich erhöht von der Zufahrtsebene und bieten viel Privatsphäre.

Das Highlight in der obersten Penthouse-Etage, die man über die breite Treppe mit Glaswänden und das angrenzende zweistöckige Panoramafenster erreicht, ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit hohen Decken und grossformatigen Sky-Frame Fenstern, die einen atemberaubende Aussicht auf den See bieten. Ein weiterer Raum direkt neben dem grossen Wohnbereich bietet eine zusätzliche Oase der Ruhe zum Entspannen am gläsernen, doppelwandigen Ethanol-Kamin. Dieser Raum kann als Bibliothek, Musikzimmer oder Büro genutzt werden. Die Tür zum Bücherregal lässt sich aufklappen und gibt den Blick frei auf einen geheimen Abstellraum, der mit weiteren schön gearbeiteten Regalen ausgestattet ist.

Die moderne weisse Designerküche von Poggenpohl verfügt über eine grosse Kücheninsel und eine begehbare Speisekammer mit Servierwagen, die viel Platz für die Zubereitung der Mahlzeiten bietet. Mit grossem Foodcenter (separate Kühl-/Gefrierschränke), Backofen, Steamer, Wärmeschubladen, Geschirrspüler, Induktionskochfeld und dem herrlichen freien Blick auf den Zugersee wird das Kochen in dieser Umgebung zum Vergnügen.

Geniessen Sie das Leben in vollen Zügen auf der angrenzenden riesigen Sonnenterrasse mit dem eingebauten Grill und der kompletten Aussenküche. Die grosszügige Aussenküche lässt keine Wünsche offen. Zusätzliche Weinkühler / Kühlschränke sorgen dafür, dass das kalte Getränk immer griffbereit ist. Grosse automatische Jalousien spenden Schatten für Mahlzeiten im Freien und Sitzgelegenheiten im Freien. Dies ist der perfekte Ort für gemütliche Zusammenkünfte mit Familie und Freunden und bietet einen Blick aus der Vogelperspektive auf den Pool und den darunter liegenden Gartenbereich.

Gäste oder Personal haben die Wahl zwischen einem Gästezimmer mit eigenem Bad direkt auf der unteren Eingangsebene oder einem separaten Studio im Obergeschoss mit eigenem Bad und optionaler Abtrennung vom Rest der Villa für mehr Privatsphäre – das Anwesen verspricht absoluten Luxus auf höchstem Niveau.

Die Villa ist komplett mit einer Alarmanlage, Sicherheitskameras und modernsten Ubiquiti WiFi-Repeatern ausgestattet.
Die Eingangstür kann entweder mit einem traditionellen Schlüssel oder mit einem Fingerabdruck-Scanner geöffnet werden, was zusätzlichen Komfort bietet.

Location

Tafelstattstrasse 20, 6415 Arth, Schweiz
Die Gemeinde Arth liegt inmitten eines weit geschwungenen Talkessels zwischen dem Zuger- und Lauerzersee im steuergünstigen Kanton Schwyz. Rund um den Zugersee gibt es zahlreiche Sport-, Bade- und Kulturangebote sowie Restaurants und Cafés zu entdecken.

Von der Rigi-Kulm geniessen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf die Alpen, 13 Seen und das Schweizer Mittelland bis nach Deutschland und Frankreich. Mit über 100 km Wander- und Spazierwegen ist die Rigi ein beliebtes Ziel für Wanderfreunde – erreichbar mit der Zahnradbahn ab Goldau/Vitznau sowie mit der Luftseilbahn. Das Thermalbad Rigi Kaltbad lädt zum Entspannen ein und ist für Jung und Alt einen Besuch wert. Im Winter kann man auch Skifahren oder Schlitteln.

Die Gemeinde Arth ist verkehrsgünstig gelegen und sowohl mit dem öffentlichen als auch mit dem privaten Verkehr sehr gut erschlossen. Arth ist im Norden und Süden an die Autobahn A4 angebunden. In Goldau gibt es eine Ein- und Ausfahrt. Eine weitere Ausfahrt von der Autobahn befindet sich in Arth.

Entfernungen zu den nächstgelegenen Städten:
– Zug 15 Minuten
– Rotkreuz 20 Minuten
– Luzern 30 Minuten
– Zürich 40 Minuten

Other Information

Einwohnerzahl: Arth hat 12'292 Einwohner, liegt 461m über Meer und hat eine Fläche von 4'858 ha.